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近來銀行改良後的商業型以房養老，貸款條件平易近人，且子女未來還是可以承接父母的貸款額度、或清償後取回所有權，獲得老人和子女的認同。加上銀行結合保險、信託等商品，讓單純的養老，兼顧了基本理財、給付保障，也讓以房養老的接受度和詢問度快速增加。
2013年3月土銀承辦內政部的以房養老方案，但公益型的以房養老因限制障礙多，績效不好，但今年1月土銀自行推出房屋貸款利率比較商業型以房養老，民眾可拿房子做安養金，甚至還設計「利息先掛帳，最後再結算收取」，詢問熱度增溫中。
以台北市價值2,000萬元的房地產而言，貸款期限30年，最高七成成數，每個月大約能拿到4萬元的養老金；若成數降至一半，貸款金額1,000萬元，還是可以「利息先掛帳，等借款人過世後再結算收取」，讓貸款額度少的老人可生前先動支享用。
全球金融市場不確定性因素加大風險升溫，華爾街著名投資人伊坎（Carl Icahn）示警，擔心中國的高債務水平，認為這會給世界第2大經濟體造成重大損害。他說，中國的信貸問題已經構成全球金融的風險，哪怕是最堅定的多頭也不會忽視這一點。
《華爾街日報》報導，據高盛分析，中國實際負債規模可能比官方公布的數據高出數千億美元，中國經濟對信貸的依賴已到了一旦收緊貨幣供給，就可房屋貸款利率比較能引發嚴重混亂的程度。
高盛分析師鄧敏強追蹤資金軌跡後指出，2015年中國負債水位較中國人民銀行公布的數據多出約6兆元（人民幣，下同），折合約9130億美元。他表示，去年中國信貸投放力道非常大，約為25兆元，占去年GDP（國內生產總值）的36%，比社會融資總量所反映的規模高出約6兆元，占GDP比例高出9個百分點。
鄧敏強表示，根據他計算的數據與官方數據間的差距，自2015年第2季開始擴大，當時適逢人行為應對經濟增速放緩而轉向寬鬆貨幣政策，顯示中國經濟對信房屋貸款利率比較貸的依賴正大幅加深，需要相當大的持續信貸流，以維持穩定的經濟成長水平。
但鄧敏強認為，在影子銀行業務增長令人擔心監管失靈之際，更應擔憂對中國能否承受債務負擔及金融系統缺乏透明性問題。
德意志銀行首席經濟學家張志偉坦言，一旦人行收緊信貸控制，恐導致下半年房價走軟和經濟成長放緩，同時令人民幣匯率承受貶壓，增強陸資尋求海外投資機會的意願，並同時加速資本外流。
除了企業債務攀升以外，伊坎也指出，因長期持續超低利率，股市已被人為吹起泡沫，不得不懷房屋貸款利率比較疑股票估值正確性，居然有不少投資者願意「給一些沒有任何專利、也沒有任何技術的企業，定下250億美元、300億美元的價格」。如果零利率或者接近零的寬鬆政策繼續下去，這些泡沫的破滅是必然的。
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和訊銀行消息 6月12日，據新金融報導稱，近日微眾銀行的融資消息以深圳銀監局的紅章批復而告終。根據批復文件，微眾此次增資不超過12億股，後續需審核增資股東資格。盡管還有過場要走，但微眾此次融資已宣告成功。
據悉，此次定增融資12億元，投後估值為320億元（50億美元）。原有股東中僅騰訊投資3.65億元，維持近30%股權比例，其他投資方均為人民幣PE。由於此前流傳的華平、淡馬錫等美元PE都被銀監會拒之門外，微眾實際融資額度也較原計劃4-5億美元大幅縮水。身為沒有物理網點的互聯網銀行，微眾的組織架構更趨向於扁平化的項目制管理，幾位高層分管不同業務線，且業務架構靈活多變。
籌備之初，微眾計劃的事業部包括消費金融、小微、信用卡、公司及同業、科技等五大部門。當時負責信用卡的副行長是梁瑤蘭。梁是中國信用卡界的一姐，平安銀行(000001,股吧)、招行的信用卡中心都是其一手組建。但由於微眾無法開設I類賬戶，信用卡業務也就無從起步，該事業部後並入消費金融，梁目前只是擔任監事長。
去年9月，微眾架構再次調整，消費金融維持不變，公司及同業和小微兩部門被替換為財富管理和平台金融。這三塊業務由董事長顧敏統籌。消費金融目前核心產品是微粒貸，由副行長黃黎明負責。財富管理就是APP，代銷金融產品，之前由副行長鄭新林負責，鄭去職後，外界尚不明確最新負責人。平台金融主打與外界消費場景合作放貸。
行長李南青負責中後台業務，其中科技事業部由首席信息官馬智濤負責。目前微眾銀行高層管理團隊基本為平安系人員。
微粒貸發力
微粒貸是微眾的唯一拳頭借貸產品。2016年5月15日，微粒貸上線一周年，累計放貸超400億，貸款筆數超500萬筆，單筆金額7,000-8,000元之間。螞蟻借唄上線一年的累計放貸為494億元，二者旗鼓相當。
微粒貸72%客戶學歷在大專及以下， 50%來自於制造業，批發貿易和物流，可以說是為藍領提供的現金借貸業務。從放貸數據看，微粒貸呈現出單筆放貸高、借款周期長的特點。
拍拍貸從2006年開始試水純線上放貸，最新平均借款金額尚不足5,000元，而微粒貸上線一年平均單筆已經接近8,000元。我們判斷，一部分原因可能在於微粒貸有騰訊信用作為基礎，授信評估的數據源和模型起點更高。另一部分原因是微粒貸屬於銀行借貸，逾期將影響個人征信記錄，隱性提高了違約成本。另外，微粒貸去年底的數據顯示，累計66萬人在線貸款128.17億元，單筆放貸金額1.9萬元。對比現在的數據，單筆放貸金額已經明顯下滑，未來隨?放貸額繼續走高，該數據有可能繼續回落。
同時，微粒貸是少有提供超過一年期線上信貸的產品，螞蟻借唄的最高借款周期也不過12個月。由於微粒貸借款周期更長，不良率需要得到驗證的時間也絕非短短一年，同時暴露給宏觀經濟的風險敞口也更大。
資金端層面，微粒貸80%資金來自其他銀行，合作方式是聯合放貸而非拆借。相對應的，利息層面微粒貸分成比例更高。目前微粒貸日利率與螞蟻借唄相同，均為萬分之5，年化利率為18.25%，其中合作銀行可獲取70%利息，微眾獲得30%利息。
微粒貸5月末宣布，單月放貸規模已經超過100億，為過去1年放貸額1/4，日均放貸達5億元水平，增速驚人。微粒貸的高增速也是微眾此次估值50億美元的核心原因。
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